2023年已经结束，而近日克而瑞研究中心公布了北京商品住宅研究报告，在2023年北京新房共计售出超5万套，并且因为多种政策影响，也给北京的新房市场送来了春风，那北京新楼盘销售情况怎么样，排行榜123就为大家盘点并介绍北京新住宅楼盘销售排名前十。

2023北京新房销售排名前十名

1.中信国安府

　　中信国安府是中信国安投资有限公司在北京市西城宣武门建造的住宅项目。该项目占地面积较大，总建筑面积约295951平方米，共有325户房屋。物业管理公司是北京利信伟业物业管理公司。国安府位于北京西城二环的黄金地段，是央企中信国安倾力打造的高品质住宅。作为二环内珍稀的新房项目，国安府不仅致力于提高西城区居民的生活品质，更希望通过城市焕新来推动内城的高质量发展。国安府的位置十分优越，距离国家大剧院约880米，天安门约1400米，人民大会堂约1500米。该区域是北京建城3000多年和建都800多年的地方，也是中华传统文化的发源地。在这里，传统与现代交织，文脉与潮流碰撞。

2.北京城建·天坛府

　　天坛府位于北京市东城区景泰路与安乐林路交汇处，是一家综合性项目。北京城建·天坛府拥有丰富的配套设施，包括住宅、商业、办公和教育等。其地理位置优越，靠近天坛和龙潭湖等历史文化公园，以及繁华的崇文门商圈。此外，该项目还汇集了多所学府。全文提到了项目的名称、所属公司、地理位置以及丰富的配套设施。

3.中海都阙臺

　　中海都阙臺位于北京西城区，地段优越，是该区唯一的新盘，教育配套丰富。然而，项目的缺点是价格较高，预售均价为16.5万元/平方米，是今年北京最贵的新盘之一。开发商中海地产是中国最大的房地产企业之一，拥有多个高端品牌，致力于打造高品质的生活空间。项目周边配套齐全，交通便利，商业繁华，教育资源丰富。项目毗邻地铁4号线和7号线，周围有华熙LIVE、翠微百货、凯德晶品等多个商业综合体，还有多所名校教育资源。总而言之，中信城四期地段好，教育配套优质，但价格较高。

4.中海·富华里

　　位于北京市海淀区西北旺镇中海海淀F2项目永丰0013地块的北京市中海·富华里是由北京中海盈丰房地产开发有限公司开发建设的。项目占地面积47827平方米，建筑面积119946.28平方米，总户数812。教育设施方面，有清华附中永丰分校、北京城市学院航天城校区和海淀实验幼儿园等。医疗设施方面，有北京大学国际医院和周边多个社区医院。环境优美，距离北约1公里处有温榆河支流南沙河，附近还有翠湖国家城市森林公园和稻香湖。

5.西红门橡树湾

　　北京市大兴区西红门的橡树湾项目准备交付楼盘时，首个会所“橡树时光馆”提前开放了。这对即将入住的业主来说是一件可喜可贺的事情，并且参观业主对实景交付区的品质展现给予了认可与好评。橡树湾项目自2022年入市以来一直受到热销，已经开盘至第三期，并取得了100亿元的业绩。该项目承载了众多业主的期待，并且作为交付社区的一部分，“橡树时光馆”展示了社区未来的模样。

6.北京悦府

　　北京悦府是华润置地在北京·二环·右安门开发的住宅项目。项目占地面积36400平方米，总建筑面积101903平方米，共有639户。这是华润置地在北京的新产品，总建面约14.7万平米，由9栋楼组成，提供改善型的三至四居室，面积在134-200平米之间。北京悦府周边商业配套丰富，有西铁营万达广场、凯德Mall、王府井百货等城市级商圈。同时，右安门医院、广安门医院、宣武医院、友谊医院、天坛医院等三甲医院也近在咫尺，方便居民的健康需求。

7.海开栖海澐颂

　　海开栖海澐颂项目共有7种定制户型，满足了不同购房需求，且所有户型的得房率均在80%以上。入门户型是81平米两居，得房率约82%。外观采用了高成本材料，保证了小区质感和耐久性。精装交付标准高，包括了厨具设备和厨电品牌等。该项目的指导价为8.2万/平，是一项高档次的装标项目。这种扎实的操盘风格和专注于品质和口碑的房企在当前社会能够赢得好感。整体来说，海开栖海澐颂项目将满足不同购房者的需求，并提供高品质的住宅产品。

8.金隅昆泰云筑

　　金隅昆泰·云筑是由金隅和昆泰两大国企合作打造的高品质住宅项目。该项目地处朝阳港国际住区核心地带，位置优越，可享受城市繁华和经济开发区的双重优势。除了出色的户型设计外，金隅昆泰·云筑还注重探索美好生活本质，提供高品质的居住体验。整个项目以品牌、人性、收纳、智能、健康为核心，提供精致品味和便利性。在装修方面，精选国际品牌，展现主人的细腻品味;同时，人性化设计如入户感应灯、地暖等增加了居住的舒适度。智能化系统如可视对讲、一键呼梯等方便居民的生活。金隅昆泰·云筑将为居民提供精致的生活享受，让他们感受到家的温暖。

9.中海首开·湖光玖里

　　中海首开·湖光玖里由北京中海盈璟房地产开发有限公司开发建设，位于火沙路与裕庆路交叉口西北角，占地152651.99平方米，建筑面积183682.38平方米。项目分为南北两个区，北区是低密洋房产品，南区是联排别墅产品。价格为59800元/平米，总价600万起。在售户型有115平米、137平米、155平米、187平米的精妆洋房，370-440平米的联排别墅。项目毗邻祥云小镇和罗马湖公园。

10.紫金书院

　　紫金书院是位于北京市昌平区的紫金书院是由北京新领域房地产开发有限公司开发的一个住宅项目。项目占地面积为96244㎡，建筑面积为272427㎡，总共有1124户。紫金书院的位置在昌平回龙观的东侧霍营。项目包括了110-146平方米的户型，均价约为63000元/平方米。110平方米户型的总价约为680万-730万元/套，而146平方米户型的总价约为900万-970万元/套。紫金书院共计有18栋洋房，每栋楼有6-10层。整个项目分为3个组团，总占地面积为9.6万平米，东至颐康路，南至太平庄北街，北至霍营北街，西至霍营西路。