近日中国房地产报梳理了50多家上市房企在2023年上半年公布的财务报表,总结出了企业在经营性现金流净额、母公司利润、期末现金流、净现比等多个榜单,其中在经营现金流净额排行榜单中,华发股份以333亿元的现金流净额排在首位,其次滨江集团和越秀地产分别以275.9亿元和184.6亿元的现金流净额排在榜单第二位和第三位,经营现金流净额榜单中上榜的24家企业,累计现金流达1071.13亿元,同比去年上涨了149.65%;
在筹资现金净额排行榜中华发股份、越秀地产和华侨城A分别位列榜单的第一到第三位,其中排在第一的华发股份投资产生现金流额度达96.26亿元;根据母公司净利润榜单来看,其中华润置地以营利137.4亿元排在榜单首位,中国海外发展和保利发展分别以134.9亿元和122.2亿元的营利位列第二位和第三位;整份榜单上榜的55家房地产企业,其中33家在2023年上半年营利,其中有26家的企业净利润同比去年同期有所上涨。
在期末现金榜中,其中保利发展以1476亿元排在首位,华润置地和万科A分列榜单第二位和第三位,现金分别达1279亿元和1197亿元,这也是整份上榜了26家企业的榜单中唯三破千亿的企业;以及在净现比榜单中,排在榜单首位的是净现比达161.76的北辰实业,排在第二位和第三位的分别是,净现比达120.55的大悦城和净现比达17.29的华发股份。
2023年上半年上市房企“造血”能力排行榜
中国房地产报2023年上半年上市房企筹资现金净额排行 | ||||
单位:(亿元) | ||||
排名 | 企业简称 |
2023年上半年 投资产生 现金流净额 |
2022年上半年 投资产生 现金流净额 |
筹资现金流 增减 |
1 | 华发股份 | 96.26 | 51.34 | 44.92 |
2 | 越秀地产 | 32.96 | 9.195 | 23.765 |
3 | 华侨城A | 17.93 | -101.1 | 119.03 |
4 | 京投发展 | 3.832 | 33.02 | -29.188 |
5 | 北辰实业 | 3.529 | -37.06 | 40.589 |
6 | 大名城 | 0.2657 | -18.59 | 18.8557 |
7 | 卧龙地产 | 0.0695 | -1.501 | 1.5705 |
8 | 富力地产 | -2.259 | -15.27 | 13.011 |
9 | ST世茂 | -5.187 | -56.11 | 50.923 |
10 | 中国国贸 | -7.396 | -11.49 | 4.094 |
11 | 新湖中宝 | -7.607 | -48.74 | 41.133 |
12 | 金科股份 | -15.01 | -154.3 | 139.29 |
13 | 荣盛发展 | -16.45 | -105.7 | 89.25 |
14 | ST阳光城 | -23.3 | -24.68 | 1.38 |
15 | 合景富泰 | -29.77 | -71.06 | 41.29 |
16 | 荣安地产 | -46.04 | -65.45 | 19.41 |
17 | 中国金茂 | -67.28 | 18.88 | -86.16 |
18 | 滨江集团 | -78.44 | 114.7 | -193.14 |
19 | 新城控股 | -92.38 | -197.6 | 105.22 |
20 | 金地集团 | -115.7 | -52.76 | -62.94 |
21 | 绿地控股 | -118.4 | -264.3 | 145.9 |
22 | 大悦城 | -149.8 | 12.94 | -162.74 |
23 | 万科A | -164.4 | -67.38 | -97.02 |
24 | 保利发展 | -372.3 | 100.9 | -473.2 |
中国房地产报2023年上半年上市房企经营现金流净额排行 | ||||
单位:亿元) | ||||
排名 | 企业简称 |
2023年上半年 经营产生 现金流净额 |
2022年上半年 经营产生 现金流净额 |
经营现金流 净额增减 |
华发股份 | 333 | 132.1 | 200.9 | |
2 | 滨江集团 | 275.9 | 4.809 | 271.1 |
3 | 越秀地产 | 184.6 | 43.21 | 141.4 |
4 | 新城控股 | 74.34 | 115 | -40.7 |
5 | 保利发展 | 71.46 | -224.6 | 296.1 |
6 | 大悦城 | 61.18 | -3.602 | 64.8 |
7 | 中国金茂 | 25.71 | -34.02 | 59.7 |
8 | 荣安地产 | 18.85 | 63.02 | -44.2 |
9 | 万科A | 18.64 | 82.88 | -64.2 |
10 | 北辰实业 | 15.48 | 18.86 | -3.4 |
11 | ST阳光城 | 12.76 | -6.992 | 19.8 |
12 | 大名城 | 12.43 | 1.161 | 11.3 |
13 | 中国国贸 | 9.93 | 9.073 | 0.9 |
14 | 合景富泰 | 6.46 | 38.07 | -31.6 |
15 | 绿地控股 | 3.12 | 130.7 | -127.6 |
16 | ST世茂 | 2.71 | 25.27 | -22.6 |
17 | 金地集团 | 2.14 | 61.3 | -59.2 |
18 | 华侨城A | 0.91 | -62.02 | 62.9 |
19 | 富力地产 | -2.22 | -31.1 | 28.9 |
20 | 金科股份 | -4.43 | 87.3 | -91.7 |
21 | 荣盛发展 | -4.84 | 40 | -44.8 |
22 | 卧龙地产 | -5.51 | -7.628 | 2.1 |
23 | 京投发展 | -16.31 | -58.49 | 42.2 |
24 | 新湖中宝 | -25.17 | 4.752 | -29.9 |
中国房地产报2023年上半年上市房企净现比排行榜 | ||||
排名 | 企业简称 |
2023年上半年 归属母公司 净利润 (亿元) |
2023年上半年 经营产生 现金流净额 (亿元) |
净现比 |
1 | 北辰实业 | 0.1 | 15.48 | 161.76 |
2 | 大悦城 | 0.51 | 61.18 | 120.55 |
3 | 华发股份 | 19.26 | 333 | 17.29 |
4 | 滨江集团 | 16.37 | 275.9 | 16.85 |
5 | 越秀地产 | 21.77 | 184.6 | 8.48 |
6 | 中国金茂 | 4.33 | 25.71 | 5.94 |
7 | 大名城 | 2.84 | 12.43 | 4.38 |
8 | 新城控股 | 22.79 | 74.34 | 3.26 |
9 | 荣安地产 | 8.52 | 18.85 | 2.21 |
10 | 中国国贸 | 6.54 | 9.93 | 1.52 |
11 | 保利发展 | 122.2 | 71.46 | 0.58 |
12 | 金科股份 | -19.4 | -4.43 | 0.23 |
13 | 万科A | 98.7 | 18.64 | 0.19 |
14 | 金地集团 | 15.32 | 2.14 | 0.14 |
15 | 绿地控股 | 26.1 | 3.12 | 0.12 |
16 | 富力地产 | -51.09 | -2.22 | 0.04 |
17 | 合景富泰 | -98.89 | 6.46 | -0.07 |
18 | 华侨城A | -13.06 | 0.91 | -0.07 |
19 | ST阳光城 | -18.56 | 12.76 | -0.69 |
20 | ST世茂 | -1.9 | 2.71 | -1.43 |
21 | 新湖中宝 | 16.13 | -25.17 | -1.56 |
22 | 卧龙地产 | 2.01 | -5.51 | -2.75 |
23 | 荣盛发展 | 1.08 | -4.84 | -4.47 |
24 | 京投发展 | 1.74 | -16.31 | -9.36 |
中国房地产报2023年上半年上市房企投资现金流榜 | ||||
单位:(亿元) | ||||
排名 | 企业简称 |
2023年上平年 投资产生 现金流净额 |
2022年上半年 投资产生 现金流净额 |
投资现金 流增减 |
1 | 金地集团 | 24.23 | -20.05 | 44.28 |
2 | 保利发展 | 21.73 | -22.96 | 44.69 |
3 | 绿地控股 | 15.84 | -10.26 | 26.1 |
4 | 新城控股 | 5.65 | 1.128 | 4.522 |
5 | 华侨城A | 4.361 | -11.4 | 15.761 |
6 | 新湖中宝 | 3.652 | -8.026 | 11.678 |
7 | 京投发展 | 2.289 | 5.322 | -3.033 |
8 | 大悦城 | 1.575 | -0.5829 | 2.1579 |
9 | 荣安地产 | 1.243 | 3.516 | -2.273 |
10 | ST世茂 | 1.225 | 0.2798 | 0.9452 |
11 | 中国金茂 | 0.9555 | 33.25 | -32.2945 |
12 | ST阳光城 | 0.7813 | -6.022 | 6.8033 |
13 | 北辰实业 | 0.6745 | -1.552 | 2.2265 |
14 | 大名城 | 0.663 | -0.1408 | 0.8038 |
15 | 富力地产 | 0.3429 | 3.743 | -3.4001 |
16 | 金科股份 | 0.1731 | -10.1 | 10.2731 |
17 | 荣盛发展 | -0.0689 | 22.8 | -22.8689 |
18 | 中国国贸 | -0.2873 | -0.3024 | 0.0151 |
19 | 卧龙地产 | -0.3466 | -1.221 | 0.8744 |
20 | 万科A | -2.934 | -48.53 | 45.596 |
21 | 合景富泰 | -4.428 | 6.788 | -11.216 |
22 | 越秀地产 | -61.99 | -60.23 | -1.76 |
23 | 滨江集团 | -144.5 | -133.4 | -11.1 |
24 | 华发股份 | -417.7 | -164.8 | -252.9 |
中国房地产报2023年上半年上市房企归属母公司净利润榜 | ||
单位:(亿元) | ||
排名 | 企业简称 |
2023年上半年 归属母公司净利润 |
1 | 华润置地 | 137.4 |
2 | 中国海外发展 | 134.9 |
3 | 保利发展 | 122.2 |
4 | 万科A | 98.7 |
5 | 龙湖集团 | 80.58 |
6 | 合生创展 | 35.98 |
7 | 绿地控股 | 26.1 |
8 | 绿城中国 | 25.45 |
9 | 新城控股 | 22.79 |
10 | 越秀地产 | 21.77 |
11 | 华发股份 | 19.26 |
12 | 滨江集团 | 16.37 |
13 | 新湖中宝 | 16.13 |
14 | 嘉里建设 | 16.03 |
15 | 金地集团 | 15.32 |
16 | 建发国际集团 | 12.84 |
17 | 荣安地产 | 8.52 |
18 | 美的置业 | 7.82 |
19 | 中国国贸 | 6.54 |
20 | 瑞安房地产 | 6.18 |
21 | 金辉控股 | 5.23 |
22 | 中国金茂 | 4.33 |
23 | 明发集团 | 3.44 |
24 | 大名城 | 2.84 |
25 | 卧龙地产 | 2.01 |
26 | 京投发展 | 1.74 |
27 | 荣盛发展 | 1.08 |
28 | 五矿地产 | 1.03 |
29 | 宝龙地产 | 0.94 |
30 | 招商局置地 | 0.84 |
31 | 大悦城 | 0.51 |
32 | 中梁控股 | 0.19 |
33 | 北辰实业 | 0.1 |
34 | 亿达中国 | -0.36 |
35 | ST世茂 | -1.9 |
36 | 领地控股 | -2.5 |
37 | 中骏集团 | -11.25 |
38 | 路劲 | -11.25 |
39 | 建业地产 | -11.92 |
40 | 华侨城A | -13.06 |
41 | 景瑞控股 | -13.64 |
42 | 正荣地产 | -14.64 |
43 | 时代中国 | -16.89 |
44 | ST阳光城 | -18.56 |
45 | 龙光集团 | -19.13 |
46 | 金科股份 | -19.4 |
47 | 融信中国 | -19.92 |
48 | 雅居乐 | -44.75 |
49 | 富力地产 | -51.09 |
50 | 禹洲集团 | -63.63 |
51 | 佳兆业 | -69.74 |
52 | 合景富泰 | -98.89 |
53 | 融创中国 | -153.7 |
54 | 远洋集团 | -183.7 |
55 | 碧桂园 | -489.3 |
中国房地产报2023年上半年上市房企期末现金榜 | ||
单位:(亿元) | ||
排名 | 企业简称 |
期末现金及 现金等价物 |
1 | 保利发展 | 1476 |
2 | 华润置地 | 1279 |
3 | 万科A | 1197 |
4 | 华发股份 | 541.6 |
5 | 金地集团 | 455 |
6 | 华侨城A | 437.8 |
7 | 绿地控股 | 331.8 |
8 | 中国金茂 | 329.2 |
9 | 越秀地产 | 302.8 |
10 | 滨江集团 | 295.8 |
11 | 大悦城 | 277.3 |
12 | 新城控股 | 203.3 |
13 | 北辰实业 | 103.6 |
14 | 金科股份 | 82 |
15 | 荣盛发展 | 66.32 |
16 | 荣安地产 | 54.93 |
17 | ST阳光城 | 44.18 |
18 | 新湖中宝 | 40.3 |
19 | 中国国贸 | 35.5 |
20 | 大名城 | 33.44 |
21 | ST世茂 | 30.88 |
22 | 京投发展 | 29.83 |
23 | 明发集团 | 26.74 |
24 | 富力地产 | 17.8 |
25 | 合景富泰 | 5.86 |
26 | 卧龙地产 | 5.54 |