说起房子,最重要的一个凭证当然就是房产证了。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。如果出现网签后一直不下房产证,是什么原因呢。下面小编就来具体说说网签后一直不下房产证的原因
 
  1. 开发商没有取得土地使用证或者没有缴纳土地出让金。这种情况属于五证不全,继续开工也属于违法建筑,所以不可能拿到房产证。
  2. 开发商破产或被取消资格。这会造成项目烂尾,没有开发商接盘也不会下来房产证。
  3. 项目属于抵押状态。如果开发商没有及时还清抵押贷款,造成抵押无法解除,购房者即使签订合同也无法备案。