别墅通常居住面积大、周边环境好、房屋结构贵气，是众多购房者青睐的房子类型。那么相信很多人都想知道的是，别墅属于什么性质住宅？这是购买别墅之前必须要了解的。
 
别墅分为两种类型，一种是住宅型别墅，另一种是商业型别墅。
  1. 住宅别墅的土地性质为住宅，产权年限是70年，位于城市郊区但是交通便捷，且这类别墅是限购的。
  2. 商业别墅统称旅游地产权，产权年限是40年，一般建在人口较少的风景区，是不限购的。